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昆明市益珑大厦:人防工程变住房

2022-03-30 17:13:22 来源:正义与法制网 浏览:1919

    位于昆明市五华区三市街的益珑大厦,是由昆明两益房地产开发经营有限公司开发的地产项目,地处昆明市黄金商圈。因其北邻昆明百货大楼、南邻金马碧鸡坊,步行到云南省人民政府仅需10分钟。2000年建成后,该楼盘很快被售罄。目前,该小区实际入住户数为137户,其中住宅104户,商铺33户。

 

    因为历史原因,业主入驻后,该小区的物业便一直由昆明两益房地产开发经营有限公司(以下简称“两益地产”)委托的昆明同益物业管理有限公司(以下简称“同益物业”)负责管理。

             

 

(小区公共用房被两益地产公司办成住宅产权长期霸占。业主很是无奈。)

 

    这一管就是二十年。

 

   本也相安无事。但自2020年以来,同益物业却反客为主,把服务对象变成管理对象,公然阻止拖欠水电费的业主回家!

同益物业的这一行为引起了业主们的强烈不满。同时,细心的业主发现:该公司还存在乱收电梯安装费、停车费等行为,且小区收益多年不向业主公开,严重剥夺了业主们的知情权。

 

  

 

(陈松群、保红夫妇家拥有400多平米的豪宅,太阳能居然还要侵占公共空间)

 

    为了维护自身合法权益,2021年11月,经过业主代表公开推选并报经五华区住建局、护国街道办备案同意,益珑大厦第一届业主委员会正式成立。

经多次催要,同益物业管理有限公司均拒绝向业主委员会移交物管相关手续。业主代表只得自行到五华区住建局、昆明市档案馆、昆明市人防办查找相关资料。

根据业主掌握的资料测算,在同益物业把控小区物管的20年中,每年收取的费用大致如下:物业费120万元/年;停车费350万元/年;电动车停车位租金6万元/年;5间违建商铺租金30万元/年;加上2014年以来的广告位租金65万元。20年来,同益物业收取的费用高达1亿元。

因所收费用从不向业主出具发票,业主认为,同益物业的行为已涉嫌构成偷逃税款罪。

 

  

(人防工程已经办理的产权证,10平方米的住宅真能住人?)

 

在昆明市人防办,业主代表们被告知,益珑大厦的人民防空工程根本就没有备案。也就是说,益珑大厦没有人防工程!

明明工程设计图纸上标明了益珑大厦的负二层为人民防空工程,那1400多平米的人民防空工程究竟哪里去了?带着疑问,业主代表又到住建部门寻找答案。

经多番查询,业主代表才发现,早在2003年,本属于益珑大厦人民防空工程的负二层,已变成了106个停车泊位,登记在了两益地产公司的名下。人民防空工程是指为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的地下室防护建筑,以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。

为更好管理、维护好人民防空工程,保障战时的人民财产和生命安全,2001年11月1日,当时的国家国防动员委员会、国家发展计划委员会、建设部、财政部 曾联合出台《人民防空工程建设管理规定》。其中第十二条明确:国家保护人民防空工程不受侵害。禁止任何组织或者个人破坏、侵占人民防空工程设施。对损害和破坏人民防空工程的行为,任何组织或个人都有权制止和向人民防空主管部门检举。

 

 

(违建的商铺,已经存在并经营了很多年。反正城管看不见。)

 

针对开发商和物管公司存在的偷逃税款、私自变更人防工程用途、私设广告牌、私搭乱建等违法行为,2022年春节前夕,业主代表曾多次向国家税务总局云南稽查分局、市长热线办公室、五华区住建局、护国街道办等部门反映,然而,直到现在,没有任何一个部门对两家公司给出处理结果。

据知情人透露,两益地产、同益物业的实际控制人均为保红。保红的丈夫乃是昆明市建设局(后更名为住建局)原局长陈松群。网上的公开资料显示,2002年至2007年6月27日,陈松群一直担任昆明市建设局局长一职。而益珑大厦人防工程被变身为住宅的时间,恰在陈松群任职建设局局长期间。

     

 

 (3月10日,正值疫情防控期间,因未佩戴口罩,小区保安善意提醒后反遭陈松群辱骂。)

 

保永康、陈松群翁婿俩同为退休老领导,两人是否参股保红的公司经营?是否利用职权为两家公司的经营提供便利?保红身为保永康的女儿、陈松群的妻子,其经商行为是否符合党纪国法的规定?

益珑大厦业主代表恳请中纪委、国家监委能介入调查!依法查处红顶商人——保红侵犯业主利益、甚至违法犯罪的行为!彻查保红身后的保护伞!

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